崗位工作描述：
1、負(fù)責(zé)項目銷售期間業(yè)務(wù)管理工作，包括：
（1）負(fù)責(zé)根據(jù)公司要求，擬定各項目競標(biāo)銷售代理公司，并安排代理公司投標(biāo)等相關(guān)事宜；
（2）根據(jù)公司選聘的銷售代理公司，負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督和任務(wù)考核；
（3）負(fù)責(zé)項目銷售方案、銷售價格、優(yōu)惠促銷政策的擬定、執(zhí)行；
（4）負(fù)責(zé)項目《認(rèn)購書》、《買賣合同》及與銷售相關(guān)的各類協(xié)議范本的擬定協(xié)助工作；
（5）負(fù)責(zé)項目銷售說辭、銷售公司管理制度擬定、下發(fā)、執(zhí)行等；
（6）按銷售計劃逐月完成銷售業(yè)績；
（7）負(fù)責(zé)所在項目銷售管理工作，處理日常事務(wù)，協(xié)調(diào)解決銷售問題和突發(fā)事件，及時向銷售總監(jiān)匯報；
（8）協(xié)助銷售總監(jiān)組織制定銷售計劃，掌控銷售進(jìn)度節(jié)奏，定期進(jìn)行銷售總結(jié)；
（9）協(xié)助銷售總監(jiān)制定，建立符合項目特性的銷售工作流程，負(fù)責(zé)監(jiān)督考評；
（10）及時與銷售公司溝通調(diào)整促銷手段；
（11）公司各項規(guī)章制度的貫徹，執(zhí)行，監(jiān)督；
（12）參與業(yè)務(wù)工作例會，發(fā)現(xiàn)銷售問題，啟發(fā)動腦，提出建議，及時報備反饋調(diào)整；
（13）組織銷售主管匯總銷售情況，進(jìn)行統(tǒng)計分析，編制銷售報表，定期報送公司，相應(yīng)調(diào)整策略；
（14）加強(qiáng)與外部（貸款銀行、律師樓、媒體等）的良好的合作關(guān)。
2、負(fù)責(zé)項目銷售期間的市場同步分析工作，包括：
（1）定期組織并親自參與市場調(diào)查，收集房產(chǎn)信息，了解市場動態(tài)；
（2）定期組織銷售公司進(jìn)行市調(diào)小結(jié)，及時信息反饋；
（3）組織銷售主管建立項目市場資訊檔案，設(shè)置剪報檔案；
（4）負(fù)責(zé)安排每月媒體實施效果統(tǒng)計，及時向策劃反饋統(tǒng)計結(jié)果，并提出有針對性的意見或建議；
（5）把握客群心態(tài)，產(chǎn)品優(yōu)劣，及時向銷售總監(jiān)進(jìn)行推廣方向，策略調(diào)整建議。
3、負(fù)責(zé)項目結(jié)案期的業(yè)務(wù)管理工作。
4、協(xié)助公司及物業(yè)管理公司組織銷售公司做好入住工作。
5、完成銷售總監(jiān)指派的其他工作。
任職資格：
1.要求男性，本科以上學(xué)歷；
2.五年以上甲方銷售管理經(jīng)驗。
