1、向集團公司總經(jīng)理負責；????2、行使物業(yè)公司經(jīng)營、服務工作的全面指導、監(jiān)督、管理的權(quán)力；????3、監(jiān)督各部門對各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況。????外部工作關系????1、橫向協(xié)調(diào)并與集團公司各職能部門保持良好的溝通關系；????2、協(xié)調(diào)與政府相關部門各方關系，建立物業(yè)公司良好的外部環(huán)境；????3、積極參與集團公司項目的開發(fā)、設計、施工過程，提取合理建議。工作描述????1、組織制定物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，確定公司各部門的分工及職責，全面掌握經(jīng)營、服務動態(tài)情況，合理調(diào)配人力、物力、財力，全面完成各項預定的工作計劃，不斷提高經(jīng)營管理水平、服務管理水平和經(jīng)濟效益。????2、編制公司月度工作計劃，草擬員工勞動工資、各項費用開支預算報集團公司總經(jīng)理審批。????3、擬寫物業(yè)公司員工的招聘方案，報總經(jīng)理審批后組織員工的招聘工作。????4、審批物業(yè)公司和各部門的人員編制、物品采購、設備添置等工作計劃。????5、協(xié)調(diào)與政府相關部門各方關系，建立物業(yè)公司良好的外部環(huán)境。????6、組織建設物業(yè)公司的物質(zhì)文明和精神文明。負責物業(yè)公司的企業(yè)文化建設和員工理念、形象、素質(zhì)建設，創(chuàng)建一流的企業(yè)品牌、一流的企業(yè)形象。????7、負責對上級來文的批閱，物業(yè)公司內(nèi)部文件的簽發(fā)和各部門重要文件的審定。????8、關心職工的思想、工作、生活，力所能及地幫助職工解決實際困難，提高員工隊伍號召力和凝聚力。????9、主持物業(yè)公司每周的辦公例會，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作完成情況。績效重點：????1、按照集團公司設定費用指標，考核經(jīng)營管理費用成本是否超標；????2、物業(yè)管理費收費率；????3、經(jīng)營管理指標完成情況；????4、質(zhì)量管理指標完成情況；????5、月、季、年工作計劃管理指標完成情況。必備條件：????本科教育以上學歷。????五年以上大中型企業(yè)或三年以上同等職位工作經(jīng)驗。（具相關經(jīng)驗優(yōu)秀人才可適當放寬）????知識全面，熟悉物業(yè)管理行業(yè)業(yè)務和運營流程，能承受較大工作壓力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；有較強的判斷、決策、計劃能力，具有先進的管理理念；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備掌握企業(yè)發(fā)展全局的能力。????思路清晰、敏捷，思維活躍、開朗，處理問題練達、果斷。工作態(tài)度嚴謹、細致，對經(jīng)營和管理有獨到的見解和策略。此工作地點在金山！陽鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路16299弄（近金山大道，亭衛(wèi)公路東側(cè)）