崗位職責：1、負責物業(yè)項目的全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，組織完成各項經(jīng)營管理指標2、統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項目的維修維護、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作3、負責建立健全物業(yè)項目的規(guī)章制度4、審批物業(yè)項目經(jīng)營管理日常費用的支出，合理控制開支5、積極組織、開展多種經(jīng)營，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收6、監(jiān)督、檢查物業(yè)項目公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財產(chǎn)安全，規(guī)避管理風險7、負責小區(qū)物業(yè)的裝修審批8、組織實施、監(jiān)督、跟進安全、防火管理措施；定期組織消防演習及緊急事件的預(yù)演，杜絕安全事故的發(fā)生9、組織、安排、跟進、參與業(yè)主的溝通，認真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時跟進外理，確保處理的時效性10、定期組織召開業(yè)主委員會會議，并配合業(yè)主委員會召開小區(qū)業(yè)主大會，收集各類信息并采納合理化建議，審議通過的各項事關(guān)全體業(yè)主的重大決策，并監(jiān)督執(zhí)行11、統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)項目管理人員的工作，通過相關(guān)制度及勞動紀律實施有效管理考核、評估、反饋管理人員年、半年、月的工作績效，并根據(jù)績效成績對其進行晉升、降職加薪等異動管理12、負責審批本項目的培訓(xùn)計劃，安排、組織、監(jiān)督培訓(xùn)工作的有效開展，并根據(jù)培訓(xùn)計劃培養(yǎng)和造就經(jīng)營型管理人才13、組織、實施、跟進社區(qū)文化活動和便民服務(wù)活動的開展，并通過各項文化活動，豐富業(yè)主文化生活，加強日常管理14、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務(wù)費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業(yè)項目全年的收費任務(wù)按時完成15、負責對外協(xié)調(diào)供水、供電、公安、工商、街道、消防等與物業(yè)管理相關(guān)部門的公共關(guān)系，確保各項工作的順利開展任職資格：1、性別不限，45周歲以下；大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；2、熟悉物業(yè)項目運作，具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，3年以上高端物業(yè)管理經(jīng)驗。3、有較強的組織、溝通、協(xié)調(diào)及處理應(yīng)急事件能力；4、了解行業(yè)有關(guān)政策、法規(guī)，持物業(yè)經(jīng)理上崗證或注冊物業(yè)管理師證。