一、崗位標(biāo)識(shí)信息
崗位名稱：營銷經(jīng)理??????????????????????隸屬部門：營銷部
定崗定編：1?人??????????????????????????薪酬類型：固定工資制
直接上級(jí)：?營銷總監(jiān)?????????????????????晉升方向：營銷總監(jiān)
二、崗位工作概述
負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷工作，協(xié)助地產(chǎn)總裁執(zhí)行集團(tuán)下達(dá)的項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃
三、工作任務(wù)與責(zé)任
序號(hào) 工作任務(wù)的內(nèi)容 責(zé)任
1 主管地產(chǎn)公司營銷、企業(yè)品牌建設(shè)、客戶關(guān)系管理以及營銷供應(yīng)商關(guān)系管理。負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)公司各項(xiàng)目營銷全流程的指導(dǎo)、監(jiān)控、考核工作。 主辦
2 負(fù)責(zé)建立、完善營銷體系的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、操作流程 協(xié)辦
3 負(fù)責(zé)規(guī)劃營銷系統(tǒng)組織架構(gòu)，參與營銷系統(tǒng)重要職員的招聘、考評(píng) 主辦
4 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的營銷全流程管理工作，包括但不限于對(duì)市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位、包裝推廣、銷售、招商、交房、營銷后評(píng)價(jià)等相關(guān)工作的指導(dǎo)、監(jiān)控、考核 主辦
5 負(fù)責(zé)客戶資源的管理維護(hù)以及營銷相關(guān)供應(yīng)商的管理維護(hù) 主辦
6 及時(shí)掌握行業(yè)相關(guān)政策信息、市場(chǎng)信息，以及行業(yè)、營銷、產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)，為管理決策提供依據(jù)； 主辦
7 參與地產(chǎn)公司前期土地拓展研究及意向地塊論證，為集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)拿地決策提供依據(jù)； 主辦
8 負(fù)責(zé)企業(yè)品牌的規(guī)劃、建設(shè)，企業(yè)形象的包裝、推廣，促進(jìn)各地先進(jìn)營銷經(jīng)驗(yàn)的交流；； 主辦
9 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 主辦
10 分管項(xiàng)目營銷工作，協(xié)助地產(chǎn)總裁執(zhí)行集團(tuán)下達(dá)的項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃； 主辦
11 落實(shí)地產(chǎn)總裁擬定的經(jīng)營策略，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷、策劃、招商工作的組織與實(shí)施； 主辦
12 協(xié)助地產(chǎn)總裁完善公司建設(shè)及制度建設(shè)； 主辦
13 遵守集團(tuán)制定的相關(guān)管理制度； 主辦
四、工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)
（一）完成集團(tuán)下達(dá)的年度經(jīng)營計(jì)劃指標(biāo)；
（二）遵守集團(tuán)制定的相關(guān)管理制度；
（三）執(zhí)行項(xiàng)目定位和策劃方案，按時(shí)完成銷售方案、銷售策略、銷售計(jì)劃等；
（四）合理管控項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算；
五、崗位工作關(guān)系
（一）內(nèi)部關(guān)系
1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)性管理方面，接受地產(chǎn)總裁的指導(dǎo)和監(jiān)督；
2、所施監(jiān)督：分管項(xiàng)目營銷工作，對(duì)各項(xiàng)目營銷工作實(shí)施監(jiān)督；
3、合作關(guān)系：在公司營銷事務(wù)方面與各部門員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。
（二）外部關(guān)系
1、分析處理市場(chǎng)及客戶反饋信息,并提出市場(chǎng)推廣的合理化建議；
2、負(fù)責(zé)客戶資源的經(jīng)營及管理，負(fù)責(zé)對(duì)已購房客戶的跟進(jìn)服務(wù)及相關(guān)事宜；
六、崗位工作權(quán)限
（一）下屬人員的考核權(quán)、指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、違紀(jì)違規(guī)糾正權(quán)以及處理權(quán)、處理申報(bào)權(quán)；
（二）對(duì)有關(guān)銷售人員錄用、設(shè)施采購、薪酬發(fā)放、廣告宣傳方案等的建議權(quán)；
（三）對(duì)銷售、物業(yè)管理類供方選擇建議權(quán)；
（四）策劃方案、銷售管理文件的審查權(quán)。
七、勝任資格
(一)知識(shí)及教育水平要求:
本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營銷及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
（二）技能要求：
????1.在樓盤營銷方面有敏銳的洞察力和創(chuàng)造力；
????2.有全面豐富的營銷工作經(jīng)驗(yàn)，包括洽談客戶、市場(chǎng)調(diào)查、培訓(xùn)銷售代表、參與方案討論等；
????3.有駕駛執(zhí)照，能熟練駕駛轎車。
（三）工作經(jīng)驗(yàn)要求：
????五年以上樓盤營銷工作經(jīng)驗(yàn)，可同時(shí)操作多個(gè)項(xiàng)目，豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
（四）基本素質(zhì)要求：
1.強(qiáng)烈的責(zé)任心與認(rèn)真細(xì)致的工作態(tài)度；
2.有較強(qiáng)的綜合判斷、組織能力；
3.有健康的體魄，充沛的精力；年齡30—40歲***。