職位名稱：物業(yè)項目經(jīng)理
人????數(shù)：1
月????薪：月薪12,000—15,000元，???試用期3個月。
性????別：不限 工作地點：蘇州
聯(lián)?系?人：黃劍
聯(lián)系電話：13905168587
簡歷投放：hj@daovalley.com
主要地產(chǎn)項目
一、蘇州地區(qū)：
1. 道谷商務(wù)大廈
基本信息：位于吳江太湖新城總部經(jīng)濟核心區(qū)，占地約15畝，建筑面積約7萬平方米。
【崗位職責】
一、任職要求
1.?基礎(chǔ)要求
（1）35歲左右，本科以上學歷，5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗；
2.?技能要求：
（1）制定項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成。
（2）根據(jù)公司要求編制項目預(yù)算方案，并按照實際操作情況進行控制，確保預(yù)算執(zhí)行率偏差符合公司要求。
（3）對銷售配合、前期介入、承接查驗、裝修管理、全面管理等各個階段的物業(yè)管理重心有全面的認識和把控；
（4）熟悉工程設(shè)施設(shè)備管理、客服管理、環(huán)境管理、安保管理等工作，能夠?qū)ο聦龠M行指導(dǎo)和培養(yǎng)；根據(jù)項目交付進度，制訂人員需求計劃進度表及財務(wù)預(yù)算，確保所交付區(qū)域順利接管進駐。
（5）熟悉物業(yè)法律法規(guī)，有較好的理論功底；?對ISO質(zhì)量體系有較為全面的認識，能夠優(yōu)化體系文件并執(zhí)行；
（6）職業(yè)道德良好，責任心強，熱愛物業(yè)管理工作。
備注：?有一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗者，前期物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先；具有物業(yè)人才資源優(yōu)先。
二、工作職責：
1、全面負責項目各崗位的管理工作，對日常管理進行巡檢和抽查，及時發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調(diào)整，確?，F(xiàn)場管理工作及業(yè)務(wù)品質(zhì)符合公司指標；
2、負責對外協(xié)調(diào)有關(guān)單位、部門的公共關(guān)系，確保各項工作順利開展；
3、根據(jù)項目的需求，對日常支出費用制定相關(guān)制度并做好審核工作，合理控制費用開支；
4、負責制定年度工作計劃和各項客戶服務(wù)方案并實施；
5、負責物業(yè)服務(wù)中心范圍內(nèi)各類投訴、建議、對外接待、各類活動籌劃、重大突發(fā)事件等事務(wù)處理；
6、各類員工崗前、在職培訓計劃的制定、實施、培訓結(jié)果的考核，并跟蹤培訓效果，提升員工的職業(yè)素質(zhì)，確保項目團隊整體素質(zhì)健康發(fā)展；
7、負責項目各類人員的考勤、工資審核工作，確保各類人事手續(xù)按公司規(guī)定操作，并做好各類人員獎懲措施的落實情況以及考核管理工作。