職責(zé)描述:1、審批維修保養(yǎng)工作計劃、節(jié)能計劃、工程維修預(yù)算等各項工作計劃,及時檢查掌握各項目的設(shè)備運行情況;2、檢查落實各項工作的開展實施情況,合理安排部門人力、物力、及時糾正不合格現(xiàn)象,控制日常工作質(zhì)量;3、負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作的組織與管理,負(fù)責(zé)工程改造方案的編制及組織實施;4、負(fù)責(zé)地產(chǎn)公司授權(quán)委托的各類工程施工及管理,負(fù)責(zé)各項目中工程改造修繕工作的預(yù)、決算的審定;5、負(fù)責(zé)監(jiān)管各服務(wù)中心中大型重要設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,負(fù)責(zé)各服務(wù)中心設(shè)備的節(jié)能降耗、更新選型及設(shè)備報廢的技術(shù)鑒定工作;6、負(fù)責(zé)各服務(wù)中心的供配電、電梯、泵房、消防、暖通等設(shè)備設(shè)施接管驗收工作;7、參與地產(chǎn)開發(fā)項目的前期規(guī)劃設(shè)計,從物業(yè)管理使用期的維護(hù)、節(jié)能角度出發(fā)提出合理化建議;8、制定及實施分管范圍內(nèi)的員工培訓(xùn)計劃,并每季度對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估,保持部門員工的整體業(yè)務(wù)水平。9、?對能源損耗每月度進(jìn)行統(tǒng)計及分析,指導(dǎo)制定節(jié)能措施,發(fā)現(xiàn)能源異常損耗及時進(jìn)行查明并上報10、制定及跟蹤年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,對管轄范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備建立管理臺賬,并追求最終的保養(yǎng)結(jié)果11、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。任職要求:1、30-45周歲,工程類相關(guān)專業(yè),大專(含)以上學(xué)歷,具有物業(yè)管理崗位證書;2、5年以上同類工作經(jīng)驗,良好的語言表達(dá)能力,熟練使用現(xiàn)代辦公設(shè)備、AUTOCAD及其他辦公自動化軟件;3、熟悉工程管理與實務(wù),掌握工程項目的施工技術(shù)和管理方法;4、責(zé)任心強(qiáng),善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,并具有優(yōu)秀的組織管理能力;5、熟悉掌握工程強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水、消防、土建裝修等技術(shù)及理論知識,能閱讀工程技術(shù)資料及圖紙;6、有物業(yè)前期介入、接管驗收和集中交付的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗,熟悉各類驗收交付標(biāo)準(zhǔn)和流程;7、具備良好的物業(yè)服務(wù)意識。