崗位職責(zé)：
1.?協(xié)助工程物業(yè)總監(jiān)做好項(xiàng)目物業(yè)行政、人事、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、倉庫管理等綜合管理工作，并對(duì)工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2.?開業(yè)籌備階段負(fù)責(zé)物業(yè)保安、保潔等服務(wù)采購(gòu)、物業(yè)物資采購(gòu)的供方考察、物資選型、選樣、試樣、供方選擇、合同編制等工作，對(duì)接招標(biāo)采購(gòu)部安排相關(guān)招標(biāo)、議價(jià)流程，確保開業(yè)前各類物業(yè)物資按計(jì)劃采購(gòu)到位，服務(wù)采購(gòu)按計(jì)劃提供前置服務(wù)。
3.?開業(yè)籌備階段負(fù)責(zé)跟進(jìn)外聘物業(yè)公司的人員到崗計(jì)劃，組織工程物業(yè)部工程經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理共同面試主要崗位員工和外包保安保潔崗位員工，確保招聘人員業(yè)務(wù)技能和形象符合崗位要求。
4.?編制、審核綜合管理標(biāo)準(zhǔn)、工作規(guī)范，形成具實(shí)操性的服務(wù)流程。
5.?開業(yè)籌備階段負(fù)責(zé)跟進(jìn)外聘物業(yè)公司檔案系統(tǒng)的建立工作，以符合物業(yè)檔案管理要求，定期移交檔案，確保聘用合同結(jié)束后的檔案資料完備。
6.?負(fù)責(zé)監(jiān)管外聘物業(yè)公司日常物業(yè)物資每月采購(gòu)計(jì)劃的審核、倉庫管理報(bào)表的審核、倉庫物資抽查等工作，確保物業(yè)物資的有效和節(jié)約使用，預(yù)防采購(gòu)、倉庫管理漏洞。
7.?負(fù)責(zé)監(jiān)管外聘物業(yè)公司聘用員工的日?？记凇⒃露热斯べM(fèi)結(jié)算初審工作，確保預(yù)算內(nèi)人工費(fèi)的合理、合規(guī)支付，預(yù)防管理漏洞。
8.?負(fù)責(zé)監(jiān)管外包保安、保潔公司聘用員工的日?？记凇⒃露确?wù)費(fèi)用結(jié)算復(fù)核工作（由物業(yè)經(jīng)理初審），確保預(yù)算內(nèi)服務(wù)費(fèi)用的合理、合規(guī)支付，預(yù)防管理漏洞。
9.?負(fù)責(zé)其他工程物業(yè)部外包費(fèi)用的服務(wù)合同復(fù)核工作（由工程經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理初審），確保各項(xiàng)費(fèi)用支付的報(bào)告、驗(yàn)收、簽收等依據(jù)資料的完備。
10.?負(fù)責(zé)監(jiān)管外聘物業(yè)公司年度培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施工作，確保各項(xiàng)培訓(xùn)按計(jì)劃實(shí)施。
11.?負(fù)責(zé)監(jiān)管外聘物業(yè)公司甲方提供的實(shí)物資產(chǎn)管理工作，定期抽查、盤點(diǎn)實(shí)物資產(chǎn)數(shù)量，審核各類報(bào)廢物資的實(shí)際狀態(tài)，協(xié)同公司財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)固定資產(chǎn)盤點(diǎn)、報(bào)廢等手續(xù)。
12.?協(xié)助工程物業(yè)部工程經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理做好外聘物業(yè)公司的品質(zhì)管理工作，包括完善質(zhì)量體系管理、制定每月品質(zhì)日常檢查計(jì)劃、組織樓檢、不合格服務(wù)/整改/驗(yàn)收等品質(zhì)資料的統(tǒng)計(jì)等。
13.?負(fù)責(zé)工程物業(yè)部合格供方名錄的建立工作，負(fù)責(zé)各類合同的統(tǒng)計(jì)匯總工作，根據(jù)合同時(shí)間節(jié)點(diǎn)，安排服務(wù)采購(gòu)、物資采購(gòu)合同的期滿評(píng)估、再招標(biāo)或議標(biāo)的續(xù)約工作（協(xié)同招標(biāo)采購(gòu)部）。
14.?協(xié)助部門經(jīng)理/副經(jīng)理做好對(duì)本部門質(zhì)量管理體系糾正措施及預(yù)防措施進(jìn)行控制，安排本部門服務(wù)質(zhì)量評(píng)定工作，包括對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，并對(duì)其整改情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證等。
15.?負(fù)責(zé)工程物業(yè)部的檔案管理工作（除租戶裝修檔案）。
任職條件：
1.?5年以上工作經(jīng)歷，3年以上物業(yè)管理綜合管理經(jīng)驗(yàn)，有大型綜合商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、物資采購(gòu)、倉庫管理經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)管理甲方商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)歷。
2.?物業(yè)管理行政人事采購(gòu)倉管知識(shí)全面，專業(yè)技能熟練。
3.?誠(chéng)實(shí)正直、品行端正，具有較強(qiáng)工作責(zé)任心，工作態(tài)度積極，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，具親和力和全局意識(shí)。
4.?良好的執(zhí)行能力和溝通能力。
5.?優(yōu)秀組織能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。
6.?具備優(yōu)秀的口頭和書面表達(dá)能力，較強(qiáng)的說服能力。
7.?思維周密、嚴(yán)謹(jǐn)，善于發(fā)現(xiàn)問題、分析問題，提出改進(jìn)建議。
8.?善于發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才。
9.?善于學(xué)習(xí)，業(yè)務(wù)及業(yè)務(wù)相關(guān)知識(shí)全