崗位職責(zé)：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????擬編制“項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)（MD）”包括但不限于“項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告”、“項(xiàng)目業(yè)態(tài)落位方案”、“項(xiàng)目租費(fèi)測(cè)算”等；擬編制“項(xiàng)目商業(yè)租賃決策文件”，包括但不限于“項(xiàng)目排鋪落位方案”、“項(xiàng)目一鋪一價(jià)表”、“招租鋪位報(bào)價(jià)表”、?????“租賃決策機(jī)制和審批流程”等；擬定部門(mén)人員到崗時(shí)間，參與部門(mén)人員招聘，建立招商團(tuán)隊(duì)，并不斷提升團(tuán)隊(duì)的合作水平和工作效率；擬編制項(xiàng)目開(kāi)業(yè)“招商進(jìn)度管控表”，按照MD確定的招商策略（優(yōu)先級(jí)、業(yè)態(tài)、區(qū)域、品牌）進(jìn)行鋪位分工；擬編制項(xiàng)目招商預(yù)算，招商預(yù)算按鋪位分工分解到人（招商優(yōu)惠條件成本預(yù)算除外）；擬編制項(xiàng)目“招商租費(fèi)平衡表”，確保達(dá)成項(xiàng)目租費(fèi)預(yù)設(shè)指標(biāo)；組織“意向書(shū)”、“合同”等合約文本的商定及審核，確定招商合約文件范本；確保項(xiàng)目招商按開(kāi)業(yè)計(jì)劃推進(jìn)；擬編制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期招商調(diào)整計(jì)劃，并根據(jù)審核計(jì)劃編制招商調(diào)整收支預(yù)算；根據(jù)商管經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行租位調(diào)整，在新增或調(diào)整的租位引進(jìn)符合項(xiàng)目定位要求的商戶；負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)管理公司招商部與其他相關(guān)部門(mén)間的協(xié)調(diào)工作，以及招商部相關(guān)的對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作；上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件：1、全日制本科；2、市場(chǎng)營(yíng)銷或其他相關(guān)專業(yè)；3、熟悉商業(yè)合同的相關(guān)法律、法規(guī)；4、能在招商推進(jìn)過(guò)程中熟練運(yùn)用招商技巧和策略；5、具備較強(qiáng)的溝通表達(dá)能力、商務(wù)談判能力、市場(chǎng)判斷能力、業(yè)務(wù)拓展能力和人際交往能力，對(duì)市場(chǎng)變化高度敏感；6、擅長(zhǎng)商業(yè)項(xiàng)目招商談判，溝通反應(yīng)敏捷，談判經(jīng)驗(yàn)豐富；7、認(rèn)同組織的企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念；8、具備較強(qiáng)的組織、統(tǒng)籌、領(lǐng)導(dǎo)能力；9、具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和客戶服務(wù)精神；10具備優(yōu)秀的口頭和書(shū)面表達(dá)能力，能熟練使用日常辦公軟件；11、擁有豐富的招商渠道和業(yè)內(nèi)資源（本地）；12、與國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌、連鎖品牌的拓店負(fù)責(zé)人關(guān)系良好；13、在行業(yè)內(nèi)（本地）擁有良好的個(gè)人信譽(yù)和口碑。