職責(zé)描述：
一、崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)寫字樓項目招商與營運、計劃與預(yù)算管控等;
2、負(fù)責(zé)寫字樓項目的工程改造、裝修、維護(hù)等；
3、負(fù)責(zé)項目公司的前期組織籌備；
4、負(fù)責(zé)與集團(tuán)及外部相關(guān)單位協(xié)調(diào)；
5、全面負(fù)責(zé)大廈的后期運營管理包括：
1)?市場和租賃：根據(jù)市場環(huán)境和商業(yè)目標(biāo)，制定和實施最優(yōu)的租賃策略，吸引優(yōu)質(zhì)租戶，完成租賃收入、出租率、租戶結(jié)構(gòu)等各項指標(biāo)；
2)?運營維護(hù)：系統(tǒng)化開展各項日常運營維護(hù)工作，提升服務(wù)水平，妥善處理緊急和突發(fā)事件，確保大廈安全穩(wěn)定運營?；
3)?升級改造：制定升級改造計劃并實施，持續(xù)提升大廈形象和競爭力；
4)?外包公司管理：遵守內(nèi)部流程，規(guī)范化管理，控制成本，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；
5)?財務(wù)管理：嚴(yán)格遵守公司有關(guān)流程制度和相關(guān)法律法規(guī)，有效管理各項開支，開源節(jié)流，降低公司運營成本?；
6)?積極研究和制定提升資產(chǎn)價值的方案等。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，物業(yè)、工程、地產(chǎn)、營銷等相關(guān)專業(yè)；
2、8年以上甲級寫字樓或商業(yè)綜合體工程改造、裝修、招商、運營等行業(yè)經(jīng)驗，5年以上同崗位管理經(jīng)驗；
3、熟悉武漢當(dāng)?shù)貙懽謽?、物業(yè)、地產(chǎn)市場政策和商業(yè)運作規(guī)律，掌握各類商家需求，了解商業(yè)運作流程；
4、熟悉武漢區(qū)域?qū)懽謽堑禺a(chǎn)項目規(guī)劃流程、商業(yè)品牌定位、招商策劃與渠道推廣；
5、組織能力強，良好的內(nèi)、外部溝通協(xié)調(diào)能力；思維敏捷，能清楚的了解即將發(fā)生的事情；并能找出解決辦法，能根據(jù)事情的主次，合理、有序的安排工作；
6、需具備獨自運營5萬方項目物業(yè)管理工作經(jīng)驗。
