RESPONSIBILITIES
??(Major?responsibilities?and?target?accomplishments?expected?of?the?position?including?the?typical?problems?encountered?in?carrying?out?the?responsibilities)
??部門(mén)管理
Main?Activities:
組織制定并落實(shí)部門(mén)維保年度計(jì)劃和月度計(jì)劃；
檢查并督促部門(mén)執(zhí)行人員的日常管理工作；
協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)部各區(qū)域人員的工作安排調(diào)整；
不定期走訪客戶，加強(qiáng)溝通服務(wù)；
對(duì)內(nèi)部技工進(jìn)行安全操作培訓(xùn)。
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設(shè)備與設(shè)施管理
Main?Activities:
對(duì)建筑及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行維護(hù)和評(píng)估；
協(xié)助高級(jí)經(jīng)理考慮建筑及設(shè)備設(shè)施的更新改造計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；
組織制定能源節(jié)約與管理計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；
合理組織與調(diào)配產(chǎn)業(yè)范圍內(nèi)部的電力配置，整合資源，合理利用；
檢查并分析月度能源使用與節(jié)約情況，提出有效的整改措施。
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承包商的推薦、管理和評(píng)估審核
Main?Activities:
???對(duì)各分項(xiàng)承包商的選擇進(jìn)行審核；
日常對(duì)各承包商工作質(zhì)量和服務(wù)水準(zhǔn)的抽查和管理；
負(fù)責(zé)對(duì)各承包商的評(píng)估審核和推薦。
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對(duì)外聯(lián)絡(luò)
Main?Activities:
???建立和保持與政府相關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò)與溝通；
???保持與公司各部門(mén)之間的交流與溝通；
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?KNOWLEDGE?SKILLS?AND?ABILITIES
(The?knowledge,?skills?and?attitudes?required?for?satisfactory?job?performance)
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Education
大學(xué)專科及以上或同等學(xué)歷，機(jī)電、建筑、暖通等相關(guān)專業(yè)
Job?related?experience
從事物業(yè)項(xiàng)目管理五年以上，具有工程技術(shù)背景的管理經(jīng)驗(yàn)五年以上
Knowledge
The?incumbent?must?have?proficient?knowledge?in?the?following?areas:
具有良好的工程技術(shù)背景知識(shí)，特別是機(jī)電、建筑、暖通等專業(yè)技術(shù)知識(shí)；
有一定的物業(yè)管理、酒店管理鞥服務(wù)行業(yè)部門(mén)管理知識(shí)；
了解ISO9001質(zhì)量管理體系；
Skills
The?incumbent?must?demonstrate?the?following?skills:
良好的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通技巧；
良好的組織協(xié)調(diào)能力；
有一定的英語(yǔ)讀寫(xiě)和計(jì)算機(jī)操作能力；
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Personal?Attributes
The?incumbent?must?maintain?strict?confidentiality?in?performing?the?duties?of?AM?The?incumbent?must?also?demonstrate?the?following?personal?attributes:
積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)；
良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。