工作內(nèi)容：
1.項(xiàng)目策劃階段，為開發(fā)部門提供合理的項(xiàng)目開發(fā)方案，組織協(xié)調(diào)相關(guān)盡職調(diào)查，評(píng)估投資建設(shè)周期，分析工程建設(shè)投資測算，協(xié)助完成投資報(bào)告。
2.在投拓部門完成土地摘牌后組織項(xiàng)目全生命周期建設(shè)管理；
?編制項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，從土地摘牌開始，制定項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、招采合約、現(xiàn)場施工、至項(xiàng)目完成移交的全過程里程碑計(jì)劃。
?編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，配合完成項(xiàng)目融資貸款，落實(shí)項(xiàng)目資金來源；
?組織完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘查、施工圖設(shè)計(jì)，審核設(shè)計(jì)質(zhì)量，依據(jù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化相關(guān)設(shè)計(jì)；
?制定項(xiàng)目發(fā)包合同結(jié)構(gòu)及范圍界面劃分，組織安排所有建設(shè)相關(guān)招標(biāo)采購及合約簽署；e對(duì)接政府職能部門，辦理規(guī)劃、人防、消防、施工許可等行政審批工作，安排項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理；
?組織承包商進(jìn)場，協(xié)調(diào)各專業(yè)分工之間的技術(shù)組織銜接，監(jiān)督監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全管控；檢查評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，督促承包商勞動(dòng)力、材料、設(shè)備的資源調(diào)配；
?組織項(xiàng)目階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收，檢查項(xiàng)目使用功能調(diào)試測試，對(duì)接物業(yè)接收客戶運(yùn)營；
?協(xié)調(diào)承包商質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)保維修；
3.組織已運(yùn)營項(xiàng)目中客戶需求的大規(guī)模改造，滿足客戶個(gè)性化使用功能；?a)溝通確認(rèn)客戶需求，制定合理項(xiàng)目改造方案；?b)提供改造預(yù)算，配合租賃簽約；?c）配合租賃協(xié)議實(shí)施項(xiàng)目改造；
任職要求：
37-45歲，商業(yè)地產(chǎn)背景，或做過復(fù)雜項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，熟悉華南地區(qū)的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，機(jī)電或結(jié)構(gòu)出身