崗位職責：在工程總監(jiān)、經(jīng)理領導下，具體負責貫徹執(zhí)行物業(yè)的經(jīng)營方針，制定物業(yè)設備維護管理標準；負責大廈前期各系統(tǒng)設施設備的安裝進度、調(diào)試數(shù)據(jù)收集工作，組織對大廈設施設備、資料接管驗收；負責寫字樓、商場客戶的二次裝修專業(yè)技術資料評審、監(jiān)督、管理和竣工驗收等；3、定期編寫月、周報告、運行報表等工作，收集相關資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供依據(jù)；4、負責大廈設備設施的技術改造，引進新技術的可行性研究，編制年度計劃經(jīng)報批后實施；5、落實系統(tǒng)項目交接驗收、運行、維修的原始記錄資料收集管理，組織編制物業(yè)設備的日常保養(yǎng)、大修計劃（月計劃、季度、年計劃）并負責設備保養(yǎng)計劃落實監(jiān)管；6、依據(jù)物業(yè)設備設施基本折舊和大修基金的提取情況，協(xié)同財務部門合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備件流動資金等；7、組織制定物業(yè)設備設施運行、維修的各項規(guī)章管理制度、表格、技術規(guī)程，準確記錄運行、維保記錄；執(zhí)行定額管理和經(jīng)濟核算，完成總物業(yè)經(jīng)理下達的各項技術、經(jīng)濟指標；8、組織開展設備的技術更新和改造培訓，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗性；9、如停電、停水、電梯停運、漏水、污水外溢等緊急事件發(fā)生時，負責組織工程師、領班、技工趕到現(xiàn)場應急維修處理；應立即上報總監(jiān)、經(jīng)理，盡可能降低損失及盡快恢復設備運行；10、檢查和指引所有承判商在物業(yè)內(nèi)進行的工程安裝、維護工作，確保其依照物業(yè)的規(guī)章制度和安全標準施工；11、解答有關工程疑難問題及查詢，應對物業(yè)內(nèi)客戶之工程投訴，盡力為他們解決工程相關問題；12、負責設備及系統(tǒng)外判工作和對承包商維修保養(yǎng)及施工等監(jiān)管。任職要求：1、全日制工程或機電類大專以上學歷，30-45歲左右，持有工程師或技師以上證書；2、有三年以上大型甲級寫字樓物業(yè)工程或星級酒店值班工程師工作經(jīng)驗，具有全面工程管理能力；3、接受夜間值班及三班倒輪班；4、能熟練編制各類工程設備設施操作規(guī)程、管理制度、維護工作計劃及維修、改造方案；5、熟悉商業(yè)及辦公寫字樓二次裝修管理；6、熟悉超高層大廈前期接管、驗收流程；掌握設備設施驗收技術規(guī)范；7、具有現(xiàn)場各類設備設施應急處置能力；8、具備現(xiàn)場組織和管理能力以及溝通協(xié)調(diào)能力；9、熟練辦公軟件及CAD。