1、負(fù)責(zé)組織、安排本部門的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)組織編制、修訂工程管理規(guī)章制度和工作規(guī)程。
3、負(fù)責(zé)制訂工程部組織架構(gòu)并配合本部門員工招聘工作。
4、負(fù)責(zé)組織編制年度房屋建筑和設(shè)備的調(diào)查報(bào)告。
5、向公司提供小區(qū)設(shè)備的更換計(jì)劃和年度工程維修預(yù)算，由公司審核報(bào)董事會(huì)/業(yè)主委員會(huì)備案。
6、負(fù)責(zé)發(fā)包檢修工程的招標(biāo)、議標(biāo)和定標(biāo)工作，審查施工單位的預(yù)（結(jié)）算。
7、負(fù)責(zé)編制工程部年（月）度物資計(jì)劃，提出財(cái)務(wù)預(yù)算。
8、?確保所有設(shè)備正常運(yùn)行。
9、指導(dǎo)有關(guān)部門正確使用設(shè)備，并確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行/備用狀態(tài)。
10、行使檢查所有設(shè)備和所有房屋建筑設(shè)施的職責(zé)。
11、提交維修和所有物業(yè)設(shè)施完善的年度報(bào)告，并作出年度保養(yǎng)計(jì)劃。
12、聯(lián)同物業(yè)管理部（特別是保安系統(tǒng)）共同進(jìn)行年度防火系統(tǒng)的測(cè)試和消防演習(xí)。
13、檢查樓梯和緊急出口，確保逃生線路符合消防條例。
14、與供電局、電話局、煤氣公司、自來水公司、燃料公司及有關(guān)物業(yè)設(shè)備供應(yīng)商及維修公司等業(yè)務(wù)單位搞好關(guān)系，在聯(lián)系確定各種設(shè)備設(shè)施維修業(yè)務(wù)中盡力維護(hù)公司的利益。
15、定期分析所有設(shè)備的運(yùn)行記錄。