崗位說(shuō)明：1.根據(jù)公司董事指導(dǎo)方針，制定物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。2.確定人事組織架構(gòu)，崗位職責(zé)與部門人員工作調(diào)配，運(yùn)籌、策劃物業(yè)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)，指導(dǎo)監(jiān)督各項(xiàng)目工作執(zhí)行情況，確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.密切配合營(yíng)銷工作，對(duì)售前、售中的各物業(yè)樓盤制定、提供與物管相關(guān)的業(yè)務(wù)文本，為售后服務(wù)建立健全各種合法性的管理文件。4.統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗(yàn)收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問(wèn)題，確保交樓工作正常，維護(hù)公司良好聲譽(yù)。5.負(fù)責(zé)制定物業(yè)公司各項(xiàng)管理規(guī)定、作業(yè)流程及各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范性文件，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，規(guī)范員工行為，提高工作效率。6.按預(yù)定目標(biāo)任務(wù)，驗(yàn)證工作質(zhì)量效果，從效率目標(biāo)，質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)等方面，考核各項(xiàng)目經(jīng)理工作績(jī)效，對(duì)升、降、調(diào)、獎(jiǎng)、懲作出準(zhǔn)確的決定。7.抓好信息管理，咨詢和聽取業(yè)主各種寶貴意見，與業(yè)主建立良好關(guān)系；做好內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)工作，與政府及相關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。8.控制好公司費(fèi)用成本，制定物業(yè)公司年度財(cái)政預(yù)算，合理使用各方面資源和資金，監(jiān)督好各小區(qū)費(fèi)用收支情況，確保財(cái)務(wù)運(yùn)作良性循環(huán)。9.開展多種經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)收工作，彌補(bǔ)物業(yè)經(jīng)費(fèi)不足，提高公司經(jīng)營(yíng)效益。任職要求：1.物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；2.受過(guò)物業(yè)管理、管理學(xué)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基本知識(shí)等方面的培訓(xùn)；3.10年以上物業(yè)相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；4.熟悉物業(yè)管理的運(yùn)作，有相關(guān)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)；5.有較強(qiáng)的責(zé)任心，工作踏實(shí)，能承擔(dān)較大的工作壓力。