崗位職責(zé)：在主管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)抓好部門日常全面工作，確保按照管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量、高效率地完成各項(xiàng)工作任務(wù)、房屋及配套設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。主要職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)認(rèn)真按照物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，抓好項(xiàng)目所有房屋、設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修和工程的組織實(shí)施等全過(guò)程的管理及消防、防汛安全管理。2.負(fù)責(zé)組織制定房屋、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、檢修、維修及消防、防汛安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理工作制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.負(fù)責(zé)組織制定部門年度、月度預(yù)算計(jì)劃；房屋、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、檢修、更新、改造、添置、代維等年度、月度工作計(jì)劃及消防、防汛工作計(jì)劃，并認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行和檢查落實(shí)工作。4.負(fù)責(zé)制定部門各級(jí)各類人員的崗位責(zé)任制并結(jié)合實(shí)際統(tǒng)籌安排調(diào)配其工作，實(shí)現(xiàn)責(zé)任到人、人盡其才、精干高效的目標(biāo)。5.負(fù)責(zé)協(xié)助做好與專業(yè)分包商的物業(yè)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理合同的簽訂、解除工作及消防中控員、維修技術(shù)人員的增減、調(diào)換等管理工作。6.負(fù)責(zé)組織起草有關(guān)文件、報(bào)告等重要文稿。7.負(fù)責(zé)制定部門員工績(jī)效考核辦法并嚴(yán)格實(shí)施考核。8.負(fù)責(zé)組織收集、編制房屋、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和圖紙，做好技術(shù)檔案的管理工作。9.在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下，積極做好節(jié)約能源的工作，保證各種設(shè)施設(shè)備的安全節(jié)能運(yùn)行。10.負(fù)責(zé)本部門防火、防盜、防止人身安全事故和設(shè)施設(shè)備事故的安全工作，親臨現(xiàn)場(chǎng)組織指揮、處置各種事故，積極協(xié)助配合客戶做好有關(guān)治安事件處置工作。11.?負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)部門各項(xiàng)工作的指導(dǎo)、督促和檢查、巡視，組織對(duì)各種安全事故進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查、分析，并提出處理意見(jiàn)方案。12.?負(fù)責(zé)及時(shí)安排解決客戶提出的相關(guān)問(wèn)題和要求，妥善處理客戶對(duì)本部門工作的投訴意見(jiàn)。13.?負(fù)責(zé)組織對(duì)所屬人員的綜合培訓(xùn)，不斷提高其紀(jì)律觀念、服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平、工作效率。?14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。招聘條件：1.身體健康，40歲以下，大專以上學(xué)歷。2.具有在三級(jí)以上資質(zhì)物業(yè)企業(yè)五年以上從事相關(guān)工作的經(jīng)驗(yàn)。3.?熟悉基本建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防和勞動(dòng)保護(hù)等方面的政策法規(guī)和制度、流程，具有一定的建筑、機(jī)械、電氣和能源控制等方面的基本知識(shí)。4.熟悉對(duì)房屋、設(shè)備設(shè)施和質(zhì)量管理的知識(shí)，掌握各種設(shè)備設(shè)施概況和基本原理，有較強(qiáng)的系統(tǒng)把握能力。5.具有組織排除設(shè)備設(shè)施故障和組織處理事故的指揮能力。6.熟悉成本管理、工程預(yù)算，懂得工程項(xiàng)目招標(biāo)、核算的基本程序等基礎(chǔ)知識(shí)。7.具有較強(qiáng)的文字表達(dá)和應(yīng)用文的寫作能力。8.能熟練操作使用計(jì)算機(jī)、有關(guān)辦公軟件，可以熟練駕駛公務(wù)車輛。9.具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和協(xié)調(diào)、溝通能力。10.具有嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、積極向上的工作態(tài)度和強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感。11.具有物業(yè)管理、工程、安全等專業(yè)資格、職稱及中共黨員，同等條件下優(yōu)先錄用。年收入大約11萬(wàn)5千元左右