1、負責責任區(qū)域內的機電設備設施的運行管理和維護保養(yǎng)工作;
2、負責分派維修任務,監(jiān)督指導現(xiàn)場維修工作,對維修結果進行驗證;
3、負責組織機電設備的重大維修保養(yǎng);
4、負責定期巡視檢查責任區(qū)域內供配電、給排水和電梯設備的運行情況;
5、負責定期組織防雷、防臺風暴雨、安全消防等專項安全檢查,消除各類隱患;
6、負責組織機電設備運行應急預案的培訓、演練工作;
7、定期對員工進行業(yè)務技能培訓和工作績效考核;
8、指導監(jiān)督維修材料倉庫的管理工作;
9、負責機電設備檔案、運行檔案的管理工作;
10、參加房屋完損等級評定工作;
11、參加公司組織的對工程維修、降低能源消耗、降低材料成本等項目的攻關研究,不斷應用高新技術成果;
12、協(xié)助物業(yè)服務中心做好供電項目的移交、報停、報開等協(xié)調聯(lián)絡工作;
13、指導監(jiān)督小區(qū)維修保養(yǎng)工作;
14、完成上級領導交辦的其他工作。
任職條件:
1、35歲以下,全日制本科以上學歷(條件優(yōu)秀者可放寬至大專),具有電工類技師證或機電設備類助理工程師以上職稱,5年以上工作經驗;
2、熟悉物業(yè)管理前期介入、接管驗收、入伙驗收、裝修管理等實際操作經驗;
3、熟悉物業(yè)設備設施運行維護專業(yè)知識及統(tǒng)籌安排;
4、情緒穩(wěn)定、責任心強、反應能力較強、處理突發(fā)事件能力較強,良好的職業(yè)素養(yǎng);
5、熟知物業(yè)管理工程類專業(yè)知識能力;
6、具有較好的溝通、協(xié)調能力,有較強的寫作能力。