職位描述：
崗位職責(zé)：分四個崗位，強電、弱電、暖通、綜合
弱電：
1.服從專業(yè)領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
2.負(fù)責(zé)電視、電話、門禁及樓宇自控、保安監(jiān)控、消防報警、電梯多媒體等弱點系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.?負(fù)責(zé)電視、電話、樓控、安防系統(tǒng)的值班、運行工作。
4.?負(fù)責(zé)電話、電視線路的開通工作。
5.熟悉弱電各系統(tǒng)的系統(tǒng)分布、線路走向、控制系統(tǒng)及安裝位置。
6.?熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設(shè)備的操作及使用方法。
7.?定期對各系統(tǒng)的設(shè)備進行清潔和維護保養(yǎng)，對弱電信號進行檢測。
8.弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準(zhǔn)確地找到故障點及故障原因，并及?時排除或通知主管。接到維修通知后及時到現(xiàn)場維修，工作完成后填好維修工作單交工程部。
9.?認(rèn)真填寫值班記錄、設(shè)備維保記錄。
10.重要機房嚴(yán)格遵守《工程部機房門禁管理制度》，保持各機房衛(wèi)生整潔。
11.專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱電專業(yè)各種鑰匙使用后，立即放回鑰匙柜妥善保管。
12.?完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
強電
1.服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
2.強電維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
3.每日需按巡視路線對配電室、設(shè)備管井、公區(qū)照明等進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時向?qū)I(yè)主管匯報。
4.?負(fù)責(zé)變配電室值班運行管理工作，嚴(yán)格遵守輸配電各項制度和規(guī)定。
5.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)、線路和儀表的正常運行，認(rèn)真填寫值班記錄和工作日報表。
6.按計劃做好發(fā)電機組，變電配電設(shè)備的月、季、年度維護保養(yǎng)工作。
7.每月記錄各照明區(qū)用電量、做好用電量月報表，填寫工作日報表。
暖通：
1.服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識?和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
2.暖通維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從系統(tǒng)工程師及主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
3.?每日需按巡視路線對給排水管井、生活泵房、生活水箱、消防泵房、消防水箱、消火栓、噴淋頭、消防水泵結(jié)合器、室外化糞池等進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時向?qū)I(yè)主管匯報。
4.協(xié)助空調(diào)運行人員定期清洗新風(fēng)過濾網(wǎng)、風(fēng)機盤管翅片、空調(diào)機過濾網(wǎng)。
5.各機房閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6.?接到維修通知后，必須按規(guī)定及時到達現(xiàn)場處理，服從工作安排，處理完畢后由報修單位驗收簽字，填好維修工單交回工程部。
7.?處理各類故障需及時、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢后需認(rèn)真清理現(xiàn)場，并將處理結(jié)果報告主管。
8.日常維修人員對寶正項目內(nèi)各種通風(fēng)、采暖、冷風(fēng)供應(yīng)及相關(guān)的設(shè)備、管道進行故障檢修、排除，并定期進行計劃維修保養(yǎng)。
9.機械設(shè)備一旦發(fā)生故障，維修人員應(yīng)保持鎮(zhèn)定，果斷準(zhǔn)確判別事故原因，采取積極措施，防止事故擴大，并及時報告主管。
10.按時、認(rèn)真填寫工作記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄。
11.定期檢查設(shè)備的運行狀況，認(rèn)真填寫記錄，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。要搞好各工種的配合、協(xié)調(diào)，分工不分家，工作中遇有其他緊急情況，能處理的故障及時處理、解決，疑難問題即刻上報主管。
12.?加強工具的使用與保管，包括自用工具和公用工具，交接班時工具要賬物相符。
13.?協(xié)助專業(yè)主管制訂設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，并按計劃進行月度、季度、年度保養(yǎng)。
14.?空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口安裝位置合理，不漏水；管線布局合理，橫平豎直；需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
15.?為寶正項目提供有償檢查、清理風(fēng)機盤管過濾網(wǎng)服務(wù)。
16.?維修人員工作完畢后，需立即回指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)走動。
17.?完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
綜合：
木工：1、掌握木工技術(shù)，根據(jù)任務(wù)及計劃、高效率、高質(zhì)量完成所需木制品制作；
2、做好大廈門窗維修改造工作；
3、做好大廈木制地板、木制裝飾板維修工作；
4、做好大廈精裝修石膏板、膠合板下料及釘裝工作；
5、有基本識圖能力。
瓦工：1、做好大廈內(nèi)各處公共區(qū)域地面、墻面瓷磚粘貼工作；
2、做好大廈內(nèi)樓體踏步瓷磚粘貼、維修工作；
3、做好室外景觀及道路石材鋪裝、維修工作。
油工：1、做好大廈墻面刮膩子及乳膠漆噴涂工作；
2、掌握常用油漆顏色調(diào)配技術(shù)；
3、做好大廈設(shè)備設(shè)施的防腐及面漆噴涂工作。
任職要求：
1、中技或以上學(xué)歷，50歲以下
2、至少2年在酒店或物業(yè)的強電/弱電/暖通/會瓦、木、油鎖具、門窗修理，粗通給排水、空調(diào)維修工作經(jīng)驗
3、具有強電/弱電/暖通/會瓦、木、油鎖具、門窗修理，粗通給排水、空調(diào)維修的知識和能力
4、身體健康、有較強的責(zé)任心、服務(wù)意識強