土地市場(chǎng)信息收集:根據(jù)部門工作計(jì)劃,組織本職能員工,制定片區(qū)工作計(jì)劃,通過(guò)政府部門、市區(qū)國(guó)土部門、政府下屬土地整理公司及其他渠道獲取土地信息。負(fù)責(zé)組織對(duì)所收集的土地信息進(jìn)行匯總分析工作,篩選出重點(diǎn)跟蹤的項(xiàng)目并審核土地評(píng)估分析報(bào)告。
項(xiàng)目跟蹤:對(duì)部門鎖定的目標(biāo)地塊進(jìn)行長(zhǎng)期不斷的跟蹤,與國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門保持緊密聯(lián)系,掌握土地的背景材料和上市節(jié)奏,制定土地儲(chǔ)備工作的主要突破方向。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研:掌握土地年度供應(yīng)計(jì)劃,對(duì)當(dāng)前和未來(lái)三年的土地市場(chǎng)走向做理論分析研究。項(xiàng)目地塊調(diào)研:負(fù)責(zé)組織對(duì)部門鎖定的目標(biāo)地塊進(jìn)行調(diào)研。
項(xiàng)目投資分析測(cè)算:牽頭對(duì)目標(biāo)地塊作項(xiàng)目前期策劃分析,負(fù)責(zé)編寫(xiě)投資分析報(bào)告。
后續(xù)工作的處理:取得土地后,負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)解決相關(guān)遺留問(wèn)題。政府關(guān)系維護(hù):通過(guò)各種渠道建立系統(tǒng)全面的政府關(guān)系,并及時(shí)關(guān)注政府官員變動(dòng)情況,做到及時(shí)準(zhǔn)確的完善更新;能夠在片區(qū)內(nèi)建設(shè)性、籌劃性的為公司建立良好的對(duì)外形象和人脈資源。