1.?崗位職責(zé):
1.1?在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng),保證安全運(yùn)行;
1.2?編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃,并按審批要求組織實(shí)施;
1.3?了解主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;
1.4?熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范,并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操?作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并組織執(zhí)行;
1.5?修訂和檢查各項(xiàng)工作記錄表單,收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳管理工作;
1.6?深入調(diào)查研究,結(jié)合實(shí)際情況,制訂節(jié)能措施,降低能源消耗;
1.7?悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);
1.8?協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系,負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。
2.??任職要求:
2.1??男,45歲左右,具有工程或機(jī)電類中級(jí)級(jí)以上職稱,5年以上工程、設(shè)備及團(tuán)隊(duì)管理工作經(jīng)驗(yàn);
2.2?具有寫字樓或住宅小區(qū)物業(yè)管理和機(jī)電相關(guān)設(shè)備的專業(yè)知識(shí);
2.3?熟悉電氣設(shè)備的維修、維護(hù);熟練使用電腦和辦公軟件;
2.4?良好的溝通、協(xié)調(diào)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力;良好的應(yīng)急處理技能。